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7月房市交易小跌0.4% 新竹一枝独秀量增8.6%

时间:2019-06-18    点击量:

房屋调查内部成交资料后发现,2013年7月,全台6大都会区房市交易总量较6月略减0.4,仅新北市和新竹出现量增,其中新竹地区一枝独秀,量增达8.6,远超过新北的0.8。

根据房屋统计,全台6都7月房市交易,、桃园、和高雄,分别量缩6.2、0.2、1.9及3.5;新北、新竹则各量增0.8与8.6。

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房屋智库经理江怡慧指出,最近新竹房市交易量增温明显,从外县市来新竹购屋的买家占比逾3成;在产品方面,以竹北河岸景观宅、竹北高铁特区内公园宅较为热门,自住与换屋族群有58.82,让新竹房市热度持续攀升。

北市交易量月减6.2、新北交易量月增0.8,双北平均量微减2.7。房屋智库发言人张旭岚表示,市置产族多,奢侈税和美国量化宽鬆(qe)议题,使交易趋向保守;而新北市则有低单价、低总价、低利率、低自备款等「4低优势」,对首购族来说相对亲民,因此交易量仍有成长。

至于高雄房市,张旭岚认为,因轻轨议题和部分大型建案带动房价,长线发展看好,不过多数屋主抱着惜售心态,因此造成高雄房市量缩价扬。

房屋营运目标总经理周鹤鸣分析,qe退场议题反覆不定,但景气仍缓步复甦中,不论未来景气如何,对自住自用客影响不大,也许可趁机寻找愿意让价割爱的屋主,买得好屋。

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